中央値は上がってます
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ホノルル不動産評議会は6日に、4月のオアフ島の住宅の売上げ20％以上下落したことを示すレポートを発表しましたが、中央値は適度に上昇しました。
ハワイ島とカウアイ島では、約20％から60％の間で急落し、マウイ島での住宅の販売データは、6日午後の時点でまだ発表されていません。
州最大の住宅市場であるオアフ島では、一戸建て住宅の販売数は4月の前年同月の316から22％減の248になり、コンドミニアムの販売数は同時期の476から28％減の343になりました。
一方、価格の中央値は適度に上昇し、一戸建て住宅は先月の中央値$ 809,000で販売され、前年の766,750ドルから5％増加したことになります。
中央値は、売上高の半分が高値で、半分が低価格であるポイントです。この測定値は、販売された住宅の年数、場所、品質、サイズによって左右されます。
住宅に限定されているレポートによると、住宅所有者は販売する物件をより少なくリストしています。
販売を制約する他の要因には、オープンハウスの禁止、より厳しい貸付基準、何千もの地元の雇用の喪失、そしてほとんど観光の停止が含まれます。4月の掲載リストの数は、一戸建て住宅では25％減少し、コンドミニアムでは9％減少しました。
最近、住宅ローンの金利が過去最低水準に達しています。それでも、専門家は、住宅販売の圧迫は今後数ヶ月で悪化すると予想しています。これは、報告された売上高が、物件の閲覧や住宅ローンの資格認定を含む他の作業があるため1〜3か月前に行われた署名済みの購入契約を反映しているためです。
オアフ島一戸建て・4月販売数と中央値
2019年：316件、$766,750
2020年：248件 (△22%)、$809,000 (＋5%)
オアフ島コンドミニアム・4月販売数と中央値
2019年：476件、$418,950
2020年：343件 (△28%)、$450,000 (＋7%)
情報：Honolulu Board of Realtors
これまでに州および臨床研究所が実施した35,216のコロナウイルス検査のうち、わずか1.7％が陽性でした。
アウトブレイクの開始以来合計565人の患者が回復し、本日7人の新たな患者者さんが回復し、ハワイで感染した人のほぼ90％が回復しています。
発生以来、ハワイで確認された全症例のうち、74人が入院を必要としており、新たな入院は報告されていません。
死者数は7日と変わらず17で、死者の11人はオアフ島で6人がマウイ島で亡くなりました。
