オアフ島で家を買うなら今がチャンスかもしれない

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オアフ島周辺の5つの市の一戸建て住宅の中央値が100万ドル以下に

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ホノルル不動産協会は、オアフ島周辺の5つの市の一戸建て住宅の中央値が100万ドル以下であることを発表した。

年末の報告では、エワ、カリヒ-パラマ、マカハ-ナナクリ、パールシティ-アイエア、ワヒアワがこれらの価格下落を示す地域であった。

 

ホノルル不動産協会は、2023年末の見直しの中で、次のことを強調したい:

  • コンドミニアム市場では、年間販売価格の中央値が前年比1%~5%変動した。
  • コンドミニアムの総戸数は1,158戸で、年間販売戸数減少の65%を占めたが、一戸建ては2桁の減少であった。
  • ほとんどの一戸建ては40日以内に成約。しかし、マカハからナナクリ、ワイアラエからカハラ、エワ、カリヒからパラマ、マカキロ、ウィンドワードコーストの物件は1年前の2倍以上の売り出し期間を費やした。
  • コンドミニアムは2023年よりも早く売却され、平均30日以内で市場に出回った。

 

 

2023年12月の1ヶ月間、以下のハイライトが共有された:

  • 2023年12月は、いくつかの地域で売上がプラス成長した。
  • ハワイカイとワイパフでは一戸建て中央値が10%から12%上昇。
  • 2023年のコンドミニアム中央価格は、2022年と比較して販売量やユニットタイプに影響され、島全体でまちまちだった。
  • ほとんどの地域で、一戸建ての新規物件は横ばいか、わずかに増加した。マカハからナナクリにかけては、昨年12月の2倍以上の件数を記録し、118%増の24件となった。一方、コンドミニアムの新規物件は、マキキからモウイリイリまでが50%増、ワイキキが11%増と、一部の地域で増加した。

 

詳しくはホノルル不動産協会の ウェブサイト をご覧ください。

 

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